在過去，中國經濟主要依賴房地産拉動增長，但其實經濟增長的動力源泉是科技創新，長期依賴房地産反而導緻其成為我國金融風險的重要源頭。因此，解決長期積累的房地産風險難題不僅是引導房地産市場長效發展的現實要求，更是防範化解重大風險、抓好國内大循環任務的重中之重。

 文章通過區分不同房産投資屬性的居民，構建同時包含異質性家庭部門、最終商品和投資品兩類廠商部門以及涵蓋宏觀審慎政策和房産稅政策的宏觀調控部門在内的多部門DSGE模型以重點比較兩類長效調控政策對房價高企的抑制效果以及對不同居民購房需求的異質影響，據此遴選符合“防範化解房地産市場風險”以及“房住不炒”兩大目标内涵的房地産長效調控政策。

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